Cédulas de habitabilidad en Santa Cruz de Tenerife: Precio y Presupuestos

Existe una gran diferencia entre decir que tu vivienda posee las condiciones apropiadas para ser habitada, y demostrar con un documento certificado que lo que dices es cierto. 

Evidentemente el documento tendrá mayor peso y validez para la persona interesada; justo la razón por la que fue creada la cédula de habitabilidad. Esta cédula sirve para certificar que la vivienda es apta para vivir de acuerdo a las normas básicas de salubridad, higiene y solidez. 

Las cédulas de habitabilidad se clasifican en cédulas de primera ocupación, segunda ocupación y calificación definitiva. Siendo la de primera ocupación aquella que se otorga a las viviendas que no poseen cédula de habitabilidad en vigor, mientras que la de segunda ocupación se refiere a aquella que se solicita luego de caducar la de primera ocupación. Por último, la de calificación definitiva está prevista para viviendas de protección pública y cuenta con vigencia de 25 años.  

¿Cuánto cuesta una cédula de habitabilidad en Tenerife?

Proporcionar un costo exacto no es posible, pues la autoridad competente de cada comunidad determina la tasa correspondiente en función al tipo de vivienda y otros factores. 

Por ejemplo, en la Comunidad Autónoma de Madrid no se cobra por la cédula de habitabilidad, pues sencillamente han reemplazado este documento por la licencia de obra y funcionamiento que se tramita cuando la vivienda es nueva, cuando se cambia de uso o al aumentar la cantidad de viviendas de un edificio. 

Pero no en todos los estados es igual, en Santa Cruz de Tenerife el precio por trámite puede costar mínimo 100 €, incluyendo los honorarios del profesional encargado. 

Pero no te preocupes, en Vulcano Canarias, tu empresa de reformas en Tenerife, contamos con los mejores precios en cédula de habitabilidad.

Para solicitar el servicio solo debes llamar a nuestro número de contacto. Con gusto uno de nuestros operadores expertos se encargará de tramitar la cédula de habitabilidad por ti.

Pide tu presupuesto

Tanto la venta como el alquiler son procesos que requieren tiempo y energías, pues deberás encargarte de hacer la publicación, mantener la vivienda en óptimas condiciones y, además, mostrarla a los posibles compradores o inquilinos. 

Pero no es todo, antes que nada, debes realizar la tarea obligatoria de solicitar la cédula de habitabilidad en Santa Cruz de Tenerife, pues sin este documento no podrás negociar tu vivienda.

Si por supuesto, tienes muchas cosas por hacer y tan poco tiempo; pero no te preocupes, en Vulcano Canarias nos ponemos a tu total disposición. Así es, nuestros profesionales no solo se dedican a realizar reformas, sino que también te ofrecen asesoría y se hacen cargo de los trámites correspondientes. De manera que podrás estar tranquilo mientras nos ocupamos de los detalles. 

Si quieres saber cual es el costo de este servicio te invitamos a solicitar un presupuesto llamando a nuestro número de contacto. Enseguida te atenderemos.

Preguntas Frecuentes (FAQ)

¿Qué es la Cédula de habitabilidad? 

Consiste en el documento que certifica o valida la legalidad de una vivienda o inmueble. Dicho documento es gestionado por un arquitecto o aparejador, quien evaluará el inmueble a fin de determinar si es habitable; es decir, si posee superficie útil, si está equipada o si posee algún otro rasgo de carácter prioritario para la autoridad competente.

¿De qué factores depende que se aumente el presupuesto?

El precio de una cédula de habitabilidad puede oscilar entre los 15 € a 55 € sin contar la intervención del arquitecto para que se encargue del trámite. Ahora bien, el precio que hemos dado no es definitivo, varía en función a las tasas administrativas y la antigüedad de la vivienda.

¿Por qué es importante tramitar la cédula de habitabilidad?

Porque es el documento que certifica o comprueba que el inmueble posee las condiciones mínimas para ser habitable. Es exigido a la hora de vender o alquilar, pues le ofrece al beneficiario la garantía de estar invirtiendo su dinero de forma rentable. También es exigido al momento de contratar ciertos suministros para el hogar como agua o luz.

¿Cuáles son los requisitos para obtener la cédula de habitabilidad en Santa Cruz de Tenerife?

Generalmente se requiere información sobre la superficie útil, la distribución del espacio, el nivel de salubridad y seguridad, entre otros. Incluso en algunos casos se espera que el inmueble figure en el Catastro como destinado a uso de habitación. Por supuesto, cada Comunidad Autónoma establece los requisitos, los cuales podrás consultar dirigiéndote a la oficina correspondiente

Advertencias y Consejos

Ahorra tiempo tramitando tu cédula de habitabilidad por internet

La manera tradicional de solicitar la cédula de habitabilidad es dirigirse a las oficinas del Registro. Sin embargo, desde hace un tiempo, se ha añadido la opción de realizar el trámite de manera online mediante el registro electrónico de la Consejería, una forma más sencilla y rápida de llevar a cabo este trámite. 

Renueva tu cédula de habitabilidad caducada

Para saber como realizar la renovación, te invitamos a consultar los pasos en el ayuntamiento de tu comunidad, o en su defecto, con un arquitecto profesional. Ahora bien, si tu cédula de habitabilidad ha caducado en Santa Cruz de Tenerife, con gusto nos encargamos de realizar el trámite por ti.

Aun si el edificio tiene deficiencias leves puede considerarse en buen estado

Un edificio en buen estado es aquel que cumple los requisitos necesarios para garantizar la seguridad de los habitantes, incluyendo las áreas circundantes del mismo. Por tanto, aún si la evaluación determina que existen deficiencias leves, podrá otorgarse la cédula de habitabilidad al dueño; de lo contrario, si son fallas muy graves no podrá ser aprobada.

Verifica que la cédula contenga toda la información

La cédula de habitabilidad debe poseer los datos personales del solicitante y las características de la edificación, señalando así  que las condiciones son apropiadas para vivir; por ejemplo, el número de habitantes autorizados para la vivienda, la cantidad de estancias o habitaciones, la altura libre de los techos, entre otros.

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